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| 【咨询问题】 您好！我是一名公务员，于去年初在布吉买了一套92平米的房子作为投资,今年七月,通过中介找到了买家,双方签了<卖买合同>,并在房产证仍在办理中作了公证,请问,第一,在房产证没出来前签的<卖买合同>是否效?是否要赔违约金?第二,如果我现在反悔不卖了(因为低于评估价1100元),是否可以撤销公证?应该如果操作才能更大的保护我的权益?谢谢!!请指点. |
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| 【咨询问题】 您好，最近我和中介签了一份“房地方买卖居间协议”，对一套150万的房子，做低合同价为95万，另外55万作为装修款，请问，做低房价合法吗？这份居间协议有效吗？多谢了。 |
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| 【咨询问题】 我家房子是农村宅基地建房,解放前祖辈就在那里生活,房子在70年代末和95年翻造过,但都没有办手续,没有房产证,也没有土地使用证,也没有建房批准,一方面是父辈的法律意识不强,一方面也是当地相关部门监管不利造成.
现在我们想补办,但没有任何凭证,这是不是成了违法建筑了??
那拆迁的时候怎么算啊?开发商会不会一分钱都不给我们啊?
谢谢回复
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| 【咨询问题】 本人准备购入2005年办出产证的售后公房，交易方式是卖方要求到手价格，所有税费佣金有买房承担，但中介在计算买房需要支付的税费时，漏算了个人所得税。在签订居间协议时，中介在漏算个税的情况下在协议上注明“买方按现行法律法规需承担的税费佣金大约7万人民币以内”，但如果考虑个税应该要在8万人民币左右。现在本人缴纳定金后，中介才通知说需要增加一块税费支出，请问这种情况下可以向中介索赔损失吗？或者该居间协议可以无效要回定金吗？
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| 【咨询问题】 本人和前夫协议离婚，协议离婚书上双方约定共同财采（一幢农民宅基地建房）归女方所有、现已去房产交易中心变更，手续费用都已交纳，过了半月之后房产交易中心说又要当地镇政府出具证明材料，可镇政府的人员说要有法律文书，我该怎么办？ |
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| 【咨询问题】 2007年9月13日，我方（房屋出售方）与房屋买受方共同签署了《定金协议及佣金确认书，约定我方产权房,安沅公司作为居间方负责做低合同价格。由买方支付155W，卖方到手147.5W,税差作为卖方支付的中介佣金（约8000元），再由买方支付15000元中介费。合计23000元
后由于卖方户口无法在交房时迁出（原先的定金协议中未约定户口迁出时间），故未能签订<<房屋买卖合同>>。
中介公司利用其提供的居间协议中格式条款的陷阱“ 买卖双方任何一方违约，都将支付中介方2％的违约金。”由于我们对法律知识的重大误解，迫使我们写下欠中介公司违约金25000的欠条.（并且赔偿了买受方30000元。）
后中介公司用我们的欠条将我们告上法院，现法院一审判决为支持原告，要求我们支付25000。但我们觉得不服，想上诉。请问我是否有可能翻案，法律依据是哪些呢？谢谢
从我现在已了解的法律知识，房产公司交易不成根本不能拿中介费的，苦就苦在我们当时不懂法律写下欠条。现在是怎么也忍不下这口气交钱给他们了。希望大家出出主意。谢谢了 |
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